DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA COCHERA LUMIN
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA COCHERA LUMIN

Bartolomé Mitre 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 33 m², USD 59.000 (comparada contra 279 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.788 contra USD 1.618 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
279
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
35 m²
Comparar con 279 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCINA SEPARADA Y COCHERA • EN VENTA RAMOS MEJÍA CENTRO VISTA ABIERTA !! Oportunidad de inversión en zona consolidada de Ramos Mejía. Departamento de 33 m² ubicado en séptimo piso de edificio de diez plantas sobre avenida Bartolomé Mitre, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte público. La propiedad cuenta con distribución funcional de dos ambientes: dormitorio y baño completo, más espacio de estar integrado. Disposición contrafrente que favorece la iluminación natural y ventilación cruzada. Incluye placard para optimizar el almacenamiento en un espacio compacto y bien aprovechado. Edificio con ascensor, característica que suma comodidad y accesibilidad. Infraestructura completa de servicios: electricidad, agua, gas, internet, telefonía, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital, además de sistema de alarma. Cochera incluida, ventaja significativa en una zona donde el estacionamiento es demandado. Construcción de 1976 en estado general bueno, que refleja mantenimiento adecuado. Ideal para inversor que busque propiedad con bajo costo de adquisición en barrio residencial consolidado, o para primera compra en zona con potencial de revalorización. Ubicación estratégica sobre Mitre facilita tanto uso personal como rentabilidad en alquiler. BENEFICIOS CLIENTES RE/MAX TE FALTA DINERO PARA COMPRAR TU DEPARTAMENTO ? LENDAR.COM.AR TE PRESTA HASTA EL 30 % DEL VALOR DE LA PRROPIEDAD • LLAMANOS PARA ASESORARTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (170 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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