VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COCHERA RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 58.500
+ ARS 170.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COCHERA RAMOS MEJIA

Blas Parera 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 46 m², USD 58.500 (comparada contra 373 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.272 contra USD 1.579 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
373
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
42 m²
Comparar con 373 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA | 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCÓN ATERRAZADO Av. Gaona al frente – Ramos Mejía Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y una excelente ubicación. Ubicada sobre Av. Gaona, esquina Blas Parera/Juan Chassaing, con ingreso por Blas Parera. A solo 5 cuadras de Plaza Sarmiento y de la estación Ramos Mejía, con acceso inmediato a comercios y transporte público. La unidad cuenta con: * Living-comedor con salida al balcón * Balcón aterrazado de 18 m² al frente, ideal para disfrutar del sol y del aire libre * Cocina independiente con conexión para lavarropas * Dormitorio al frente con placard * Baño completo reciclado a nuevo * Pasillo de distribución con placard * Cochera * Ascensor Superficie total: 63,74 m² Ubicado en primer piso al frente, el departamento se destaca por ser cálido, ventilado y muy luminoso. VENTA DIRECTA | SIN REUBICACIÓN Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. ¿Necesitás vender para comprar? Podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones en simultáneo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.241/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
Hacienda de Pehuajo1 min · 78 m
Full1 min · 86 m
Super Gaona2 min · 101 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 120 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE SANTO DOMINGO · superior · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri1 min · 30 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 196 m
Plazoleta Sarmiento7 min · 417 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado2 min · 107 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado2 min · 122 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.500
Departamento en venta
WhatsApp