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ALQUILER 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA CENTRO
Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

ALQUILER 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA CENTRO

Rosales 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 32 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 40 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,6% por debajo de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, 5,3% por debajo del costo total tipico (ARS 570.000); las expensas pesan 50,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Alquiler Departamento 2 Ambientes en el Centro de Ramos Mejía Ubicado estratégicamente en el corazón de Ramos Mejía, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Características principales: 2 ambientes amplios y funcionales. A solo media cuadra de Av. Mayo, rodeado de comercios, locales gastronómicos y todos los servicios que necesitas. Excelente conectividad: varias líneas de transporte a pocos pasos y el tren Sarmiento a solo 3 cuadras. Una opción perfecta para quienes buscan vivir en un entorno dinámico y con todo al alcance. Requisitos : 1 mes de depòsito 1 mes de alquiler Seguro de Cauciòn Ajuste trimestral por IPC Contrato por 2 años

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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