ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Departamento en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 260.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Doctor Gabriel Ardoino 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 51 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 54 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.160.000, 57,8% por encima del costo total tipico (ARS 735.000); las expensas pesan 28,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 54
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 54 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡Excelente oportunidad en Torres Florencia, Ramos Mejía! Ubicado en una zona estratégica y residencial, este exclusivo departamento destaca por su excelente iluminación natural en todos sus ambientes, ofreciendo una calidez única y vistas completamente despejadas. El inmueble cuenta con: • Superficie: Confortable planta de 60 m² totales. • Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, ideal para el día a día. • Balcón: Un sector muy grande y semicubierto de 9 m², perfecto para armar un juego de exteriores y disfrutar del aire libre. • Cocina: Integrada electrica con diseño funcional y moderno . *Agua caliente central. *Estufas tiro balanceado. *Instalacion lista para colocar aire Acondicionado. *Encargado medio tiempo *Seguridad las 24 hr *cochera consultar alquiler Amenities Premium del Complejo: • Gran piscina con solárium. • Gimnasio equipado de última generación. • Sala de juegos especialmente diseñada para los chicos. • Seguridad y espacios comunes de primer nivel. REQUISITOS: *MES DE ADELANTO *600 USD EN CONCEPTO DE DEPOSITO *SEGURO DE CAUCION * COMISION INMOBILIARIA *MASCOTAS CONSULTAR!!!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 136 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Gabriel Ardoino 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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