DPTO ALQUILER 2AMB RAMOS MEJIA PATIO Y GUARDACOCHE

Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 94.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

DPTO ALQUILER 2AMB RAMOS MEJIA PATIO Y GUARDACOCHE

Agustín de Elía 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 37 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 82 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 794.000, 24,1% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 13,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 82
Mediana alquiler: ARS 525.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 82 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes – Planta Baja con Patio y Espacio Guardacoche Ubicado en Agustín De Elía 521, Ramos Mejía, este cómodo departamento de 2 ambientes en planta baja ofrece todo lo que buscás para vivir con practicidad y buena ubicación. Cuenta con: Patio con conexión para lavaropas, Cocina / comedor de concepto abierto, La cocina tiene alacena inferior y superior, cocina a gas y conexión para colocar spar. Baño completo con bañadera Dormitorio al frente con placar. Superficies: 37,2m2 CUBIERTOS 16,72m2 PATIO Total: 53,92m2 Como gran diferencial, la unidad incluye espacio guardacoche, un beneficio muy valorado en la zona. Ubicación Agustín de Elía 521, Ramos Mejía. A 400 metros de Av. de Mayo, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, y zona céntrica. A 4 cudras del Colegio Don Bosco y muy cercano a la Universidad Nacional de la Matanza. Una opción completa, funcional y con excelente ubicación en Ramos Mejía. ¡Se entrega pintado, listo para ingresar a vivir! Requisitos: Seguro de CAUCIÓN (PRECALIFICAR PREVIO A LA VISITA) 1 mes de adelanto 1 mes de deposito (en dólares) Honorarios inmobiliarios El contrato es por 2 años y se actualiza trimestralmente según el IPC (Índice de Precios al Consumidor)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín de Elía 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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