ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Departamento en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 123.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Avenida General San Martín 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 37 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 125 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 923.000, 46,5% por encima del costo total tipico (ARS 630.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 125
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 125 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente, impecable y listo para mudarte! Departamento de 2 ambientes en 2do piso con ascensor al frente luminoso con bajas expensas. Baño completo con ducha moderna, 37 metros cubiertos con balcón al frente, cocina eléctrica y Spar funcionando semi integrados al living comedor. Cochera descubierta, portón automático, cerco eléctrico, terraza con lavadero en común y pileta con solárium Habitación al frente con placard empotrado. Listo para mudarte YA! REQUISITOS. deposito alquiler contrato de 2 años indexado casa 3 meses por IPC Fianza con Garantor Impuestos y municipal a cargo del inquilino. AGENDAMOS VISITAS.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 200 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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