ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB RAMOS MEJIA BALCON
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 187.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB RAMOS MEJIA BALCON

Avenida General San Martín 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 123 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 737.000, 15,2% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 34,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
123
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 123 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • A 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE RAMOS MEJIA • 5° PISO AL FRENTE • BALCÓN • COCINA CON LAVADERO • MUCHA LUZ, EXCELENTE ORIENTACION Bienvenido a tu refugio en Ramos Mejía, donde este impecable y encantador departamento de 2 ambientes se convierte en el escenario perfecto para tu historia. Estratégicamente ubicado cerca del centro, estación de tren y con acceso sencillo al transporte público. Está en un quinto piso al frente, donde la luz del oeste crea una atmósfera relajante, convirtiendo este espacio en tu refugio personal. Todos los ambientes muy luminosos ya que dan al frente. La habitación con su placard empotrado y el luminoso living comedor que da al balcón, se combinan para ofrecer un espacio acogedor y versátil. En el hall de habitaciones encontramos un placard que proporciona espacio extra de guardado. Sus ventanas, con doble vidrio DVH, proporcionan aislamiento térmico y acústico. SE ALQUILA SIN MUEBLES, EN LAS FOTOS ESTÁN A MODO ILUSTRATIVO La cocina es independiente , con espacio para lavarropa, ventana al frente, extractor, mucho espacio de guardado, ventilación y luz. El baño completo con bañera agrega practicidad y completa este hogar. Posee aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Apto mascotas, a considerar por el propietario ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar encantador y bien ubicado! Requisitos para entrar: Se ofrece contrato por dos años con ajuste trimestral según IPC. • Garantía preaprobada de seguro de caución Garantor, o similar (no se acepta garantía propietaria) • Un mes por adelantado • Ajuste trimestral según IPC • Depósito en garantía de U$S 500 • Seguro contra incendio • Comisión medio mes de alquiler

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 208 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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