Alquiler departamento 2 ambientes en Ramos Mejia
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 95.000 de expensas

Alquiler departamento 2 ambientes en Ramos Mejia

Avenida Gaona 2800 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 35 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 103 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 595.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 600.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
103
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 103 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Alquiler | Departamento 2 ambientes en Ramos Mejía Norte Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Gaona, esquina Vicente López, en Ramos Mejía Norte. Su privilegiada ubicación se encuentra a tan solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y 5 cuadras de la estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y todos los servicios de la zona. El edificio cuenta con ascensor. La propiedad dispone de: Living-comedor con cocina integrada. Balcón cubierto con lavadero y conexion para lavarropas. Dormitorio con buena iluminación natural. Baño completo. Condiciones de alquiler: Garantía propietaria o seguro de caución. Demostración de ingresos del grupo familiar. Contrato por 2 años. Actualización trimestral por índice IPC. 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito. Honorarios inmobiliarios: 4,15% + IVA. Gastos de averiguación de garantía. Expensas aproximadas: $95.000. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, con comodidad, conectividad y todos los servicios al alcance.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 174 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 2800, Ramos Mejia, Buenos Aires

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