VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE RAMOS MEJÍA
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 96.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE RAMOS MEJÍA

Leandro N. Alem 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 26 m², USD 46.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.750). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.600 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
72
Mediana precio
USD 45.750
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
27 m²
Comparar con 72 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN RAMOS MEJÍA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE RAMOS MEJÍA Este departamento monoambiente se encuentra estratégicamente ubicado a metros de la estación del tren Sarmiento, de Av. de Mayo y de Av. Rivadavia. La zona ofrece acceso inmediato a comercios, colegios, clubes y servicios diversos, consolidándose como una de las mejores opciones para quienes buscan vivir en el centro de Ramos Mejía con excelente conectividad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento integra un ambiente principal que combina cocina y comedor con un hermoso desayunador, complementado con baño completo y moderno. La distribución aprovecha eficientemente cada metro cuadrado, permitiendo una circulación fluida y funcional en todos los espacios. RENOVACIÓN INTEGRAL Y TERMINACIONES La unidad ha sido completamente refaccionada con materiales de excelente calidad. Destaca una cocina equipada con muebles que ofrecen gran capacidad de guardado y conexión para lavarropas en bajo mesada. Las instalaciones, revestimientos y baño fueron renovados recientemente, garantizando una propiedad lista para ocupar de inmediato. VENTAJAS OPERATIVAS -IMPECABLE, LISTO PARA MUDARSE -BAJAS EXPENSAS -IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN -POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN POR PARTE DEL PROPIETARIO -SE EVALÚA LA TOMA DE VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR ESTA PROPIEDAD LISTA PARA MUDARTE O PARA RENTAR. LLAMANOS Y CONCERTAMOS UNA VISITA. También podes financiar hasta el 30% del valor de la propiedad con créditos Lendar, exclusivo para clientes Remax. Esta propiedad representa una oportunidad accesible en una ubicación de alto valor, combinando conectividad, servicios cercanos y facilidades de pago que la hacen particularmente atractiva tanto para inversores como para quienes buscan su primer hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 408.660/mes

Necesitas ingresos por $ 1.634.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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