Departamento en venta

USD 33.000

+ ARS 82.000 de expensas

= $ 51,4 M

Cuota UVA desde $ 291.932/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA MONOAMBIENTE EN RAMOS MEJIA

Vicente López 200 · Moron, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 25 m², USD 33.000 (comparada contra 927 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 1.554 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 927
Mediana precio: USD 48.650
Mediana precio/m²: USD 1.554
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 927 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN RAMOS MEJÍA – EXCELENTE UBICACIÓN En una ubicación estratégica de Ramos Mejía, sobre Vicente López esquina Av. Gaona, se encuentra este práctico y funcional monoambiente de 25 m², ubicado en el séptimo piso. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y presenta una distribución cómoda, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Cuenta con ambiente principal, cocina integrada, baño completo y amplio placard, ofreciendo un espacio funcional tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra próximo a medios de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día, en una zona consolidada y de gran movimiento. Una alternativa interesante para quienes buscan su primera propiedad, un espacio práctico para uso personal o una unidad con potencial para generar renta.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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La Europea1 min · 54 m

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Minimercado5 min · 305 m

Educacion · 50 en la zona

CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 156 m

JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada3 min · 196 m

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Salud · 22 en la zona

CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado5 min · 318 m

CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 325 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 200, Moron, Buenos Aires

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