VENTA DEPTO MONOAMB RAMOS MEJÍA CENTRO APTO PROF
Departamento en venta
USD 49.999
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA DEPTO MONOAMB RAMOS MEJÍA CENTRO APTO PROF

Avenida Rivadavia 13800 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 21 m², USD 49.999 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 2.381 contra USD 1.600 de la mediana (+48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
27 m²
Comparar con 99 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA – AVENIDA RIVADAVIA, RAMOS MEJÍA Oportunidad de inversión y apto profesional en una ubicación estratégica. Monoambiente de 20,68 m², ubicado en el piso 17 de un edificio sobre Avenida Rivadavia, en una de las zonas más consolidadas de Ramos Mejía. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con una distribución funcional que integra ambiente principal, cocina, living-comedor y baño completo, aprovechando de manera eficiente cada espacio. Además, es APTO PROFESIONAL, lo que amplía sus posibilidades de uso tanto para vivienda como para quienes buscan instalar su actividad profesional en una ubicación de fácil acceso. SE PERMITEN MASCOTAS, lo que amplía las posibilidades de uso de la propiedad y brinda mayor comodidad para quienes buscan un hogar donde puedan vivir junto a sus animales de compañía. El edificio ofrece excelentes comodidades y amenities para disfrutar y resolver las necesidades del día a día: Seguridad 24 horas Salón de usos múltiples (SUM) Servicio de lavadero Espacios y servicios pensados para brindar mayor comodidad y practicidad a sus residentes. Su ubicación sobre Avenida Rivadavia ofrece excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de transporte público y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores: supermercados, farmacias, centros de salud y locales comerciales. Al encontrarse en un piso 17, la propiedad disfruta de muy buena luminosidad y ventilación, además de una ubicación elevada dentro del edificio. Por sus características, superficie y ubicación, es una alternativa interesante tanto para inversores que buscan una unidad para renta como para quienes buscan su primera propiedad o un espacio de uso profesional. Una propiedad funcional, con múltiples posibilidades de uso y amenities que aportan comodidad y valor agregado. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.062/mes

Necesitas ingresos por $ 1.764.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (277 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 13800, Ramos Mejia, Buenos Aires

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