VENTA DEPARTAMENTO  1 AMBIENTE FRENTE RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE FRENTE RAMOS MEJIA

Avenida Gaona 1900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 35 m², USD 43.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.600 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
27 m²
Comparar con 107 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

NUEVO VALOR!!! Departamento en Venta – Avenida Gaona 1900, Ramos Mejía Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre una de las principales avenidas de Ramos Mejía, con rápida conexión hacia Capital Federal y el Oeste del Gran Buenos Aires. Una zona con gran variedad de comercios, transporte público, restaurantes y servicios, ideal para quienes buscan la comodidad de la vida urbana en un entorno residencial y tranquilo. Descripción General Moderno departamento de 1 ambiente (posible división a 1 dormitorio), con una superficie total de 35,49 m² distribuidos de manera funcional: 34 m² cubiertos y 1,49 m² de balcón, aprovechando al máximo cada espacio. Características Principales Ambiente principal amplio y luminoso, con gran ventanal corredizo que da acceso al balcón. Balcón privado con barandas de diseño moderno, ideal para disfrutar del aire libre o un café con vistas despejadas. Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en tono madera clara, cocina a gas con horno y espacio para heladera. Baño completo, moderno y funcional, revestido en cerámicos en tonos grises, con inodoro, bidet y lavatorio con pie. Pisos cerámicos simil madera, que aportan calidez y fácil mantenimiento. Espacio para placard con estantes y barral. NO DUDES EN CONSULTARNOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.096/mes

Necesitas ingresos por $ 1.500.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (327 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 1900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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