VENTA MONOAMBIENTE RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE RAMOS MEJIA

Avenida Rivadavia 13800 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 21 m², USD 30.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.600 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
27 m²
Comparar con 100 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN AVENIDA RIVADAVIA, RAMOS MEJÍA Oportunidad de inversión en zona consolidada de Ramos Mejía. Este monoambiente de 21 m² se ubica en el quinto piso de un edificio sobre Avenida Rivadavia, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, transporte público y servicios. La propiedad presenta un estado muy bueno de conservación a pesar de su antigüedad. Cuenta con distribución funcional que integra living comedor, cocina y baño completo en un espacio compacto y eficiente. Los servicios de electricidad y agua están en condiciones óptimas. La ubicación estratégica en avenida principal ofrece múltiples ventajas: proximidad a líneas de colectivos, comercios variados, farmacias, supermercados y centros de salud. El piso cinco proporciona buena iluminación natural y ventilación. Esta unidad resulta ideal para inversores que buscan rentabilidad en el segmento de alquiler de corta o larga duración, así como para compradores que requieren una primera propiedad o pied à terre en zona accesible. El tamaño reducido implica gastos de mantenimiento y servicios minimizados, lo que favorece márgenes de rentabilidad. Propiedad lista para ocupar, Consulte por disponibilidad inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.427/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (309 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 13800, Ramos Mejia, Buenos Aires

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