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VENTA MONOAMBIENTE RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.766/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA MONOAMBIENTE RAMOS MEJIA

Monteagudo 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 22 m², USD 35.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.591 contra USD 1.600 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 25/09/2026 (de USD 39.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
73
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
27 m²
Comparar con 73 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente , totalmente hecho a nuevo con detalles de terminación de categoría a la vista, luminoso. Baño completo, cocinita, y amplio espacio para dormitorio y comedor o living , o en caso de profesionales , espacio libre para oficina El edificio cuenta con 2 ascensores y el hall renovado recientemente. ubicación estratégica a metros de la estación de tren Sarmiento en Ramos Mejía , a dos cuadras de la plaza del lado norte donde se encuentran varias líneas de transporte de colectivos. Ubicado cerca del Hospital San Juan de Dios. En la cocina esta la instalacion del gas para colocar el artefacto de cocina con hornalllas. En el baño hay espacio para colocar el lavarropas. IMPERDIBLE !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 39.000USD 35.00005 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%
  2. 09 de oct de 2026USD 37.000 → USD 35.000-5.41%

Ubicacion

Monteagudo 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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