Departamento en venta

USD 39.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 59,5 M

Cuota UVA desde $ 337.921/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA MONOAMBIENTE RAMOS MEJIA

Monteagudo 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 22 m², USD 39.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.773 contra USD 1.615 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 105
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.615
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 105 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente , totalmente hecho a nuevo con detalles de terminación de categoría a la vista, luminoso. Baño completo, cocinita, y amplio espacio para dormitorio y comedor o living , o en caso de profesionales , espacio libre para oficina El edificio cuenta con 2 ascensores y el hall renovado recientemente. ubicación estratégica a metros de la estación de tren Sarmiento en Ramos Mejía , a dos cuadras de la plaza del lado norte donde se encuentran varias líneas de transporte de colectivos. Ubicado cerca del Hospital San Juan de Dios. IMPERDIBLE !!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (279 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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