DEPARTAMENTO EN VENTA EN RAMOS MEJIA oportunidad
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 130.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN RAMOS MEJIA oportunidad

Alvear 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 27 m², USD 42.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.556 contra USD 1.608 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.608
Mediana m²
27 m²
Comparar con 98 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Zona Residencial la mejor ubicacion en Ramos Mejia Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Zona Oeste. Este cómodo departamento de 1 ambiente y 27 m² combina funcionalidad, luminosidad ( 3 ventanas) y una ubicación estratégica que garantiza calidad de vida y una excelente conectividad. Ubicado en el corazón de Ramos Mejía,a 3 cdras de Avenida de Mayo y proximo a la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, permitiendo un rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires y a los principales puntos del Gran Buenos Aires. La zona se destaca por su importante centro comercial, gastronómico y de servicios, considerado uno de los polos más dinámicos de la región. Puntos destacados de la ubicación: Cercanía a la estación de tren y múltiples líneas de colectivo. A metros de avenidas principales como Av. Rivadavia y Av. de Mayo. Próximo a centros comerciales, supermercados, bancos, restaurantes y cafés. Cercano a instituciones educativas y centros de salud de referencia. Rápido acceso a Ciudad de Buenos Aires y principales vías de circulación de Zona Oeste. Entorno residencial consolidado con gran oferta gastronómica y cultural. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y el privilegio de vivir en una ubicación estratégica, rodeados de todos los servicios y comodidades que ofrece Ramos Mejía. Una propiedad con gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión. NOTA IMPORTANTE:Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (173 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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