DPTO VENTA MONOAMB C/BALCON CENTRO DE RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 128.000 de expensas

DPTO VENTA MONOAMB C/BALCON CENTRO DE RAMOS MEJIA

Tacuarí 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 36 m², USD 48.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.600 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
27 m²
Comparar con 106 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Departamento monoambiente amplio, con 38 m² totales, ubicado en Ramos Mejía sobre la calle Tacuarí, en el segundo piso por escalera de un edificio de dos niveles. La propiedad cuenta con 36 m² cubiertos y 2,5 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente único divisible, previsto para generar un dormitorio, ya que cuenta con una ventana tal y una ventana balcón en el living- comedor, cocina integrada y con baño completo. Construido en 2015, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Su tamaño compacto lo convierte en una opción práctica para inversores que buscan rentabilidad en la zona o para compradores que requieren una propiedad funcional como primer vivienda, en una muy buena ubicación accesible. La zona de Ramos Mejía ofrece buena conectividad, y el dpto. en si esta ubicado a 2 cuadras de Av De Mayo y 2 cuadras de Av. Alvarado, comercios cercanos y servicios variados. Esta propiedad representa una alternativa viable para quienes buscan su primer vivienda!! Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en LENDAR www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.902/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (313 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Tradicion Rural · General Alvarado 4085 min · 335 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo6 min · 357 m
Dia · Avenida de Mayo6 min · 364 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada1 min · 78 m
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada3 min · 190 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano12 min · 743 m
Plazoleta San Martin14 min · 927 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado6 min · 386 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 387 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuarí 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp