VENTA DE 12 COCHERAS RAMOS MEJIA OPORTUNIDAD

Cochera en venta

USD 48.000

= $ 74,6 M

Cuota UVA desde $ 423.619/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA DE 12 COCHERAS RAMOS MEJIA OPORTUNIDAD

Juan Bautista Alberdi 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ramos Mejia, USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 116.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 116.000
Mediana precio/m²: USD 116.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE 12 COCHERAS EN RAMOS MEJIA, OPORTUNIDAD- FINANCIA. EXCELENTES COCHERAS AMPLIAS, EN EDIFICIO CON PORTON AUTOMATICO Y CAMARAS EN SUBSUELO. FRENTE A LA PLAZA BARTOLOME MITRE, 2 CUADRAS DE AVENIDA RIVADAVIA Y 1 DE GRAL SAN MARTIN. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar exclusivo clientes Re/Max.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.694.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,6% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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