VENTA COCHERA TECHADA - EDIFICIO - RAMOS MEJÍA

Cochera en venta

USD 25.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 38,9 M

Cuota UVA desde $ 220.976/mes · ingresos $ 883.904

VENTA COCHERA TECHADA - EDIFICIO - RAMOS MEJÍA

Gral. Escalada 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ramos Mejia, USD 25.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 15 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Venta de cochera cubierta ubicada en la calle Escalada , en una zona estratégica de Ramos Mejía, a pocas cuadras del centro comercial y con excelente conectividad. La cochera se encuentra en un edificio de fácil acceso y cómoda maniobrabilidad. Ideal tanto para uso propio como para inversión, en una zona donde la demanda de espacios de estacionamiento es constante debido a la alta densidad residencial y comercial del barrio. Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes viven o trabajan en la zona. Características: Cochera cubierta Fácil acceso Buena maniobrabilidad Excelente ubicación Ideal inversión o uso personal Ubicación destacada: En plena zona norte de Ramos Mejía, con cercanía al centro comercial, edificios residenciales y múltiples medios de transporte. Los metros son aproximados. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.976/mes

Necesitas ingresos por $ 883.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona

Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia3 min · 161 m

Almacen3 min · 184 m

La Familia3 min · 189 m

Educacion · 54 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 222 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 263 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 266 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 264 m

Plaza Bartolome Mitre5 min · 304 m

Plazoleta Dante Alighieri6 min · 388 m

Salud · 24 en la zona

CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 218 m

POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado4 min · 248 m

CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 329 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Escalada 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps