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Casa en venta en Ramos Mejia
Casa en venta
USD 315.000
= $ 486,4 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Casa en venta en Ramos Mejia

Excelente casa en ramos mejía

ALFREDO PALACIOS 1300 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, USD 315.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
200 m²
Comparar con 267 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

EL INMUEBLE CONSTA DE 3 UNIDADES FUNCIONALES EN PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO Y PATIO; GARAGE PARA 3 AUTOS EN PRIMER PISO: COCINA COMEDOR, DORMITORIOS, BAÑO, LAVADERO Y BALCÓN EN SEGUNDO PISO: COCINA COMEDOR, DORMITORIO, BAÑO Y PATIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.763.003/mes

Necesitas ingresos por $ 11.052.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
270
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 230.000, tomando los 270 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALFREDO PALACIOS 1300, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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