CASA 7 AMB. EN RAMOS MEJIA LOTE PROPIO C JARDIN
Casa en venta
USD 250.000

CASA 7 AMB. EN RAMOS MEJIA LOTE PROPIO C JARDIN

Berón de Astrada 2200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 7 ambientes, 257 m², USD 250.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 287.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 973 contra USD 1.077 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
250 m²
Comparar con 62 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 7 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJIA CON LOTE PROPIO Y JARDIN Propiedad multifamiliar ubicada sobre Berón de Astrada en Ramos Mejia, con acceso directo desde la calle y distribución funcional en dos plantas. La planta baja presenta ingreso a living comedor, dormitorio con placard de piso a techo y ventanal hacia la calle, baño completo, segundo dormitorio con ventanal al patio, cocina equipada con muebles bajo mesada, espacio multiuso con salida al patio, lavadero y depósito. La doble circulación facilita el flujo entre ambientes. Desde el ingreso se accede a la segunda planta mediante escalera . La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette distribuidos en 257 m² cubiertos. El terreno de 470 m² incluye 22 m² semicubiertos y 279 m² descubiertos, con patio equipado con parrilla y gran jardín que brinda amplitud y privacidad. Cochera incluida. Construcción de 1960 en buen estado general, con superficie total de 559 m². La combinación de espacios cubiertos y descubiertos la convierte en una opción versátil para familias que buscan amplitud, áreas verdes y funcionalidad. Ideal para quienes valoran el espacio exterior y la distribución práctica de ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.078/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berón de Astrada 2200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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