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VENTA CASA C/JARDIN QUINCHO 7 AMB. RAMOS MEJIA
Juan Chassaing 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 392 m²
- Sup. total
- 643 m²
Casa en Ramos Mejia, 7 ambientes, 392 m², USD 460.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.173 contra USD 958 de la mediana (+22,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 29/09/2026 (de USD 470.000 a USD 460.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 958
- Mediana m²
- 352 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.126.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 470.000 → USD 460.000-2.13%
Ubicacion
Juan Chassaing 0, Ramos Mejia, Buenos Aires