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VENTA CASA 3 PLANTAS RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 399.000
= $ 628,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M

VENTA CASA 3 PLANTAS RAMOS MEJIA

Fray Luis Beltrán 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 6 ambientes, 415 m², USD 399.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 367.500). El m² sale USD 961 contra USD 921 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 367.500
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
381 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA UBICADA EN RAMOS MEJÍA SUR SOBRE LA CALLE FRAY LUIS BELTRAN, ENTRE CHACABUCO Y CASTELLI. EN PLENA ZONA RESIDENCIAL. A SÓLO 5 CUADRAS DE AVENIDA DE MAYO Y 5 CUADRAS DE AVENIDA RIVADAVIA. CONSTA DE 3 PLANTAS: -PLANTA BAJA: LIVING CON PISO TARUGADO COMEDOR CON PISO DE PORCELANATO ESCALERA DE MADERA PULIDA NUEVA HALL DISTRIBUIDOR CON PLACARD RECIBIDOR TOILETTE COCINA MODERNA CON ISLA COCHERA PARA 2 AUTOS GALERÍA CON CERRAMIENTO DE VIDRIO Y PARRILLA PARQUE CON PILETA -SEGUNDA PLANTA: HALL DISTRIBUIDOR AMPLIO 4 HABITACIONES: LA PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE, VESTIDOR Y VISTA AL FRENTE 3 HABITACIONES Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ANTEBAÑO. -TERCERA PLANTA: 1 HABITACIÓN. GIMNASIO PLAYROOM DE AMPLIAS DIMENSIONES CON BAULERA LAVADERO COMPLETO PATIO CON VISTA AL PARQUE LA PROPIEDAD ES MUY LUMINOSA, MODERNA, ESTÁ IMPECABLE Y LISTA PARA MUDARSE. CON CALEFACCIÓN CENTRAL POR CALDERA. PRESENTA DETALLES DE ALTA CALIDAD. TE INVITO A CONOCERLA!.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.569.840/mes

Necesitas ingresos por $ 14.279.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Luis Beltrán 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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