VENTA CASA 6 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CON QUINCHO
Casa en venta
USD 170.000

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CON QUINCHO

Alfredo Lorenzo Palacios 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 6 ambientes, 130 m², USD 170.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.308 contra USD 1.467 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
130 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA | QUINCHO CON PARRILLA, COCHERA Y JARDÍN Excelente propiedad en dos plantas, ideal para disfrutar en familia. Ubicada sobre Alfredo L. Palacios al 1000, en una tranquila zona residencial de Ramos Mejía, esta amplia casa ofrece comodidad, funcionalidad y espacios ideales tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de reuniones familiares y sociales. PLANTA BAJA Al ingresar, nos recibe un luminoso living con pisos de madera y una elegante escalera de madera lustrada que conecta con la planta alta. La propiedad cuenta además con un amplio comedor, antebaño con estanterías que brindan espacio adicional de guardado y un baño completo. La cocina comedor integrada ofrece un ambiente funcional y cómodo para compartir el día a día. Desde el interior se accede al patio y a un amplio quincho cerrado, luminoso , equipado con parrilla, cocina y espacio de guardado un ideal para disfrutar de encuentros con familiares y amigos. Este sector cuenta también con un toilette, aportando mayor comodidad e independencia. PLANTA ALTA En el nivel superior se encuentran tres dormitorios, todos con amplios placares incorporados. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones y luminosidad. La planta se completa con un segundo baño completo, un práctico altillo de guardado y un lavadero externo, cerrado y techado, con ventanales y puerta de PVC. Además, dispone de un pequeño patio que aporta ventilación y luz natural. EXTERIOR Y SERVICIOS Al frente, la propiedad cuenta con jardín y cochera techada con portón automático. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con ambientes cómodos, espacios exteriores y un quincho con parrilla para disfrutar durante todo el año, en un entorno residencial de Ramos Mejía . Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.523.399/mes

Necesitas ingresos por $ 6.093.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Lorenzo Palacios 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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