Venta de Casa en Ramos Mejía 6 ambientes

Casa en venta

USD 125.000

= $ 192,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Venta de Casa en Ramos Mejía 6 ambientes

Doctor Felipe Iannone 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 285 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 6 ambientes, 285 m², USD 125.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 299.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 1.077 de la mediana (-59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 299.600
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 264 m²

Comparar con 62 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES APTO CRÉDITO Esta propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Doctor Felipe Iannone. Distribuida en 6 ambientes, incluye 4 habitaciones y 3 baños completos. Cuenta además con amplia cochera pasante. La casa principal consta de un amplio living comedor, dos dormitorios (uno con placard empotrado y el otro con armario), y un baño luminoso renovado con bañera. La cocina está equipada con muebles de guardado. Posee también una gran galería y lavadero cubierto. En el fondo de la propiedad se encuentra un departamento de 3 ambientes habilitado, con living comedor y cocina integrada en planta baja, y en planta alta un pasillo con placard empotrado, dos dormitorios y un baño completo. Todos los servicios de agua, luz y gas se encuentran en perfecto estado y al día. La superficie total del terreno es de 233 m². Se trata de una excelente oportunidad en una zona privilegiada de Ramos Mejía. La propiedad se encuentra a solo 9 cuadras de la Avenida de Mayo y se encuentra en muy buen estado general, siendo apta para crédito.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.104/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Felipe Iannone 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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