CASA EN VENTA  LOTE PROPIO DE 433 M² RAMOS CENTRO
Casa en venta
USD 200.000

CASA EN VENTA LOTE PROPIO DE 433 M² RAMOS CENTRO

Alsina 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 6 ambientes, 259 m², USD 200.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 772 contra USD 920 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
250 m²
Comparar con 19 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN RAMOS MEJÍA CENTRO – LOTE PROPIO, PILETA Y QUINCHO ¡Excelente casa familiar en una ubicación privilegiada! Si estás buscando una propiedad amplia, luminosa y con mucho espacio para disfrutar, esta casa es una excelente oportunidad. Ubicada en Ramos Mejía Centro, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y 4 cuadras de Av. de Mayo, sobre un lote propio de 433 m², con 267 m² edificados. DISTRIBUCIÓN Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, seguido de una cocina muy espaciosa y funcional. En total, la propiedad ofrece 5 dormitorios y 3 baños, con una distribución ideal para una familia que necesita amplitud y comodidad. PLANTA BAJA: -Living -Comedor muy amplio y excelente luz -Cocina de gran tamaño -2 dormitorios -2 baño PLANTA ALTA: -3 dormitorios -1 baño • Acceso a la terraza EXTERIOR: -Amplio patio -Piscina -Quincho -Parrilla Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural, gracias a sus grandes ventanales que permiten disfrutar de la luz durante todo el día. Una casa con dimensiones poco habituales, lote propio, pileta, quincho y una ubicación excelente. Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de disfrutar de una verdadera casa familiar sin alejarse del centro de Ramos Mejía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.744/mes

Necesitas ingresos por $ 6.978.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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