CASA 6AMB, PISCINA, QUINCHO Y GIMNASIO EN R. MEJIA
Casa en venta
USD 720.000

CASA 6AMB, PISCINA, QUINCHO Y GIMNASIO EN R. MEJIA

Rosales 1200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 6 ambientes, 300 m², USD 720.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 181,4% por encima de la mediana del set (USD 255.900). El m² sale USD 2.400 contra USD 922 de la mediana (+160,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 255.900
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
266 m²
Comparar con 25 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA CON 5 HABITACIONES, PISCINA, QUINCHO Y GIMNASIO Se consideran propuestas de permuta y/o toma de inmuebles y vehículos en parte de pago, sujeto a evaluación. Asimismo, existe la posibilidad de financiación directa sobre una parte del valor, con condiciones a convenir. Implantada sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 48,80 metros de fondo, con una superficie total de 488 m², esta propiedad se destaca por su diseño minimalista, excelente calidad constructiva y terminaciones de primera categoría. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, dos baños completos adicionales y toilette de recepción. Posee una cocina moderna, amplia y muy luminosa, equipada con materiales y terminaciones de excelente calidad. La luminosidad natural, la cuidada selección de materiales y la precisión de la mano de obra se perciben en cada ambiente. Todas las aberturas son de DVH, aportando aislamiento térmico y acústico, confort y durabilidad. En el exterior ofrece un gran jardín seco con piscina y un espectacular quincho de generosas dimensiones, equipado con cocina industrial y una amplia parrilla. Este sector se complementa con área de duchas y vestidor, resultando ideal para reuniones y encuentros sociales. La propiedad también dispone de gimnasio con techo rebatible y cochera con capacidad para tres vehículos cubiertos y otros 5 descubiertos. Ubicada en Ramos Mejía, a solo tres cuadras de una avenida principal y a pocas cuadras del centro, combina tranquilidad residencial, excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad de categoría, diseñada para quienes buscan amplitud, luminosidad, confort y una calidad constructiva superior. Características principales: • Lote de 488 m². • Medidas: 10 x 48,80 metros. • Living • Cuatro dormitorios. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Tres baños completos en total. • Toilette de recepción. • Cocina amplia, moderna y luminosa. • Aberturas de PVC. • Gran jardín con piscina. • Quincho de amplias dimensiones. • Cocina industrial y gran parrilla. • Sector de duchas y vestidor. • Gimnasio con techo rebatible. • Cochera para tres vehículos cubiertos y 5 descubiertos. • Excelente ubicación, próxima al centro de Ramos Mejía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.234.861/mes

Necesitas ingresos por $ 24.939.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 1200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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