VENTA- CASA 3AMB. C/COCHERA +DEPTO 3AMB.- R. MEJÍA
Casa en venta
USD 90.000

VENTA- CASA 3AMB. C/COCHERA +DEPTO 3AMB.- R. MEJÍA

Constitución 2600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 6 ambientes, 130 m², USD 90.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 253.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.733 de la mediana (-60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 253.000
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
131 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡Oportunidad Única en Ramos Mejía! Casa al Frente + Departamento de 3 Ambientes ​Ubicación: Constitución 2600, Ramos Mejía Sur. Ubicación privilegiada en zona residencial. ​Descripción del Conjunto: Propiedad versátil desarrollada sobre un lote que ofrece dos unidades habitacionales independientes, conectadas por un pasillo de distribución. ​1. Casa al Frente (3 Ambientes) -Living, comedor y cocina integrados en concepto abierto. ​- Dormitorios: 2 habitaciones espaciosas. ​- Baño completo. • Garage privado al frente y pasillo que conduce al patio. ​- Amplia terraza transitable con lavadero independiente, accesible por escalera desde el patio. ​2. Departamento al Fondo (3 Ambientes): • Cocina/comedor • 2 habitaciones cómodas y luminosas. ​- Baño completo. • Patio privado que incluye un lavadero techado.​ VENTA- CASA 3AMB. C/COCHERA +DEPTO 3AMB.- R. MEJÍA "Ubicada en Ramos Mejía, esta propiedad es excepcional no solo por las características de la casa y el departamento, sino por el entorno estratégico que la rodea. Estás en una zona que combina la tranquilidad de un barrio residencial con el acceso a los servicios más importantes de La Matanza. Ofrece la conveniencia de tener todo al alcance desde colegios (Jardín, primaria y secundaria) y la Universidad de La Matanza, hasta centros de salud y deportivos de primera línea. Su excelente conexión con el transporte público y la cercanía al centro comercial de Ramos Mejía y San Justo la convierten en la opción ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad urbana." Una propiedad completa y lista para diversos usos, destacando la comodidad de la casa principal y la independencia del departamento al fondo. ¡No te pierdas de conocerla! Listo para mudarte o alquilar. ¡Consultanos para coordinar una visita! * Además para vos: • BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad • Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK • https://www.lendar.com.ar/ • Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! • LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO ¡! Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas RE/MAX sean reconocidas por su excelencia, compromiso, ética y continuo crecimiento, logrando sus objetivos, rentabilidad proyectada y que sus equipos, desde los profesionales matriculados hasta los Agentes, brinden el mejor servicio al consumidor final.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 2600, Ramos Mejia, Buenos Aires

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