VIVIENDA MULTIPROPÓSITO EN RAMOS MEJÍA
Casa en venta
USD 115.000

VIVIENDA MULTIPROPÓSITO EN RAMOS MEJÍA

Páez 1500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 6 ambientes, 188 m², USD 115.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 1.274 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
182 m²
Comparar con 102 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Vivienda multipropósito en venta – Ramos Mejía VIVIENDA MULTIFAMILIAR + GALPON (Algunas fotos fueron intervenidas por la IA para que se puedan apreciar los espacios sin modificar el estado de la propiedad) Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Ramos Mejía. Esta propiedad multipropósito ofrece una distribución ideal para vivienda multifamiliar, desarrollo de un proyecto o generación de renta, con el valor agregado de contar con distintos espacios independientes y un gran potencial de renovación. IMPORTANTE: Todos los ambientes de la propiedad son a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de remodelarlos y adaptarlos a las necesidades y gustos del futuro propietario. CASA PRINCIPAL (3 ambientes) La vivienda principal cuenta con un living, cocina comedor, dos habitaciones y un baño completo. En el exterior dispone de un patio con un amplio galpón al fondo, un espacio ideal para destinar a taller, depósito, emprendimiento, quincho o múltiples usos. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA (2 ambientes) Ubicado sobre la terraza y está compuesto por un living comedor, cocina, un dormitorio y un baño completo con bañera, ofreciendo una excelente alternativa para vivienda de un familiar, alquiler o espacio de trabajo. La propiedad además cuenta con: Cochera pasante para 3 autos Lavadero independiente. UBICACIÓN Situada en un tranquilo barrio de Ramos Mejía, combina la privacidad de una zona residencial con la cercanía a una amplia oferta comercial, servicios y diversas líneas de colectivo, brindando una excelente conectividad. Una propiedad con gran potencial de revalorización para quienes buscan reciclar, invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las localidades más buscadas de la zona oeste. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Páez 1500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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