Casa 4 ambientes en venta Ramos Mejía con pileta
Casa en venta
USD 340.000

Casa 4 ambientes en venta Ramos Mejía con pileta

25 de Mayo 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 127 m², USD 340.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 2.677 contra USD 1.464 de la mediana (+82,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
130 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente casa en venta ubicada en 25 de Mayo al 900, Ramos Mejía, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con tres habitaciones, una de ellas en suite con vestidor, que brinda privacidad y confort. Además, dispone de un segundo baño completo. Su amplia cocina comedor se destaca como uno de los principales ambientes de la casa, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para compartir las comidas y reuniones cotidianas. La distribución se complementa con un lavadero independiente, un playroom ideal para el entretenimiento y un escritorio, perfecto para trabajar o estudiar desde casa. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar de sus espacios de recreación, con parrilla y pileta climatizada, ideales para aprovechar durante todo el año. Una casa que combina ambientes amplios, funcionalidad y espacios de disfrute, en una ubicación residencial de Ramos Mejía. METROS APROXIMADOS, SUJETOS A VERIFICACION POR MENSURA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.020.530/mes

Necesitas ingresos por $ 12.082.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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