VENTA CASA 5 AMB GARAGE Y PATIO EN RAMOS MEJÍA

Casa en venta

USD 165.000

= $ 254,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

VENTA CASA 5 AMB GARAGE Y PATIO EN RAMOS MEJÍA

Avellaneda 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 155 m²
Sup. total: 217 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 155 m², USD 165.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 229.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.065 contra USD 1.397 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 229.250
Mediana precio/m²: USD 1.397
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 60 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB GARAGE Y PATIO EN RAMOS MEJÍA EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AV DE MAYO. • Living comedor • Cocina independiente • Toilette • Garage • Patio • 2 amplias habitaciones. Una con balcón y otra con patio. • Dormitorio principal en suite con vestidor • Baño completo para las otras dos habitaciones • Placares y excelente espacio de guardado en todos los ambientes • Escritorio • 2 Balcones • Lavadero • Gran playroom, • Terraza • Calefacción central por caldera. La propiedad cuenta con algunos detalles para refaccionar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y sumar valor. Acepta permuta de menor valor en Ramos Mejía o CABA. A una cuadra de Av de Mayo, con cercanía a medios de transporte, colegios y comercios. Las superficies y medidas son estimativas, sujetas a verificación según escritura y plano de mensura correspondiente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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