Casa en venta

USD 200.000

= $ 308,5 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CENTRO

Tacuarí 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 216 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 216 m², USD 200.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.126 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 1.126
Mediana m²: 225 m²

Comparar con 51 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE RAMOS MEJÍA • CON REUBICACION DEL PROPIETARIO Excelente propiedad en venta ubicada en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, a metros de Avenida de Mayo. La casa se encuentra en excelente estado de conservación y se desarrolla en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. Cuenta con: *216 m² construidos. * 4 dormitorios. * 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. * Amplio jardín. * Parrilla. * Cochera con ingreso individual. * Lavadero. * Balcón corrido con conexión hacia el jardín. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y espacios exteriores, siendo una opción ideal para quienes buscan una casa familiar en una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada, a metros de Avenida de Mayo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.697/mes

Necesitas ingresos por $ 7.010.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuarí 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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