Venta casa seis ambientes en Ramos Mejia

Casa en venta

USD 295.000

= $ 459,4 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Venta casa seis ambientes en Ramos Mejia

Garay 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 540 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 240 m², USD 295.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.107 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 242.500
Mediana precio/m²: USD 1.107
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 60 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermosa casa de seis ambientes en el barrio residencial de Ramos Mejía, lote de los mas grandes de la zona . Espectacular chalet reciclado en su totalidad , con detalles de categoría. Excelente ubicación a metros de Avenida de Mayo. Amplio living comedor. Cocina comedor remodelada en su totalidad. Dos dormitorios . Tercer dormitorio y principal en suite con baño completo. Jardín de invierno. Baño completo. Playroom en subsuelo . Cochera pasante con ingreso automatizado. Quincho y cuarto de servicio. Hermoso jardín . PRECIO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR............ PERMUTA , TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!!!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar Si necesitas vender para comprar contáctame y te ayudo a realizar la operación en simultaneo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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