VENTA CASA 5 AMBIENTES RAMOS MEJIA PATIO, COCHERA

Casa en venta

USD 140.000

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA CASA 5 AMBIENTES RAMOS MEJIA PATIO, COCHERA

Profesor Juan Pizzurno 600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 188 m²
Sup. total: 228 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 188 m², USD 140.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 745 contra USD 1.240 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.240
Mediana m²: 189 m²

Comparar con 34 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA, EXCCELNETE ESTADO . DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: LIVING COCINA 2 DOMITORIOS DE 10M2 1 BAÑO LAVADERO PATIO CON PARRILLA LOCAL O CUARTO DE GUARDADO DE 13M3 COCHERA CON PORTON CORREDIZO PLANTA ALTA LIVING COCINA 1 BAÑO HACHO A NUEVO 2 DORMITORIOS CON PLACARD DE 15M2 CADA UNO CON BUENA VENTILACION E ILUMINACION, CON VENTILADOR DE TECHO Y AIRE ACONDICIONADO TANQUE DE AGUA NUEVO CAÑERIAS DE AGUA NUEVA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,2% anual

Alquiler esperable

$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Juan Pizzurno 600, Ramos Mejia, Buenos Aires

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