VENTA CASA 5 AMB JARDIN PILETA QUINCHO RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 240.000

VENTA CASA 5 AMB JARDIN PILETA QUINCHO RAMOS MEJIA

Joaquin Castellanos 1400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 205 m², USD 240.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.171 contra USD 1.222 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
200 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO EN RAMOS MEJIA, BUENOS AIRES Un refugio arquitectónico que fusiona diseño, confort y funcionalidad en el corazón residencial de Ramos Mejia. ESPACIOS QUE CONECTAN • Planta baja con hall de ingreso luminoso • Living en desnivel que amplifica la sensación de amplitud • Cocina integrada al comedor con generosa mesada • Galería expansiva que dialoga con el exterior • Acceso a jardín parquizado y pileta ZONA DE DESCANSO Y PRIVACIDAD • Suite principal con vestidor y baño completo con jacuzzi en suite • Dos dormitorios adicionales • Baño completo con bañera compartido • Disposición que garantiza intimidad y funcionalidad CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Pileta de natación para momentos de relax • Cochera pasante para 3 vehículos • Quincho ideal para reuniones familiares con baño completo • Jardín para disfrutar del verde • Calefacción central • Aire acondicionado en todos los ambientes • Ventilación cruzada • Agua caliente por termotanque altarecuperación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Joaquín Castellanos, con excelente conectividad y proximidad a: • Líneas de transporte • Instituciones educativas • Comercios locales SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Cloacas • Electricidad • Gas natural Lista para habitar o convertirse en el proyecto de tus sueños!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin Castellanos 1400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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