Venta casa cinco ambientes en Ramos Mejia
Casa en venta
USD 175.000

Venta casa cinco ambientes en Ramos Mejia

Avellaneda 1200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 125 m², USD 175.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.467 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
130 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Chalet clásico en una sola planta, ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Ramos Mejía. La propiedad, de sólida construcción y estilo tradicional, se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo el encanto de las casas antiguas con gran potencial de actualización. Cuenta con tres dormitorios, un estudio o biblioteca, dos baños, cómodos ambientes y una distribución funcional. Dispone de espacios libres, pequeña terraza y un fondo con áreas verdes, ideales para disfrutar del aire libre o desarrollar futuras mejoras paisajísticas o ampliaciones. Una oportunidad única por ubicación, características y potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto de puesta en valor en una zona altamente demandada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 1200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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