VENTA CASA 5 AMB RAMOS MEJIA PATIO PILETA COCHERA
Casa en venta
USD 275.000

VENTA CASA 5 AMB RAMOS MEJIA PATIO PILETA COCHERA

Berón de Astrada 1400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 227 m², USD 275.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.138 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
235 m²
Comparar con 56 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA Amplia casa de 5 ambientes con pileta, cochera para tres vehículos y excelente distribución Descubrí esta hermosa propiedad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, la casa cuenta con un amplio living / comedor, cocina integrada al comedor, un toilette y una cómoda habitación con placard, actualmente utilizada como consultorio. Saliendo al garaje cubierto, cuenta con espacio de lavadero y para dos vehículos, en el porche de ingreso al aire libre, tiene espacio adicional para un tercer auto con portón automático. En el exterior, se destaca un hermoso patio amplio con pileta, toilette, espacio de guardado y un espacio semicubierto donde se encuentra la parrilla, y además, mueble de bajo mesada, alacena y bacha con mesada. En planta alta, nos encontramos con tres habitaciones y un baño completo. Una de ellas cuanta con placard, otra dispone de un armario con salida directo al balcón, mientras que la habitación principal ofrece un baño completo en suite, vestidor y acceso al balcón, brindando mayor privacidad y confort. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: *PLANTA BAJA: -Living / Comedor -Cocina / Comedor • 2 Toilettes (uno interior y otro exterior) -Habitación con placard -Cochera para dos vehículos -Lavadero -Patio -Pileta *PLANTA ALTA: -3 Habitaciones (1 con placard, 1 con vestidor y 1 en suite con baño completo y vestidor) • Dos con acceso al balcón -1 Baño completo -Balcón Una propiedad funcional, luminosa y con excelentes espacios interiores y exteriores, perfecta para disfrutar cada ambiente durante todo el año. -A 20 cuadras del Centro de Ramos Mejia -A 15 cuadras de la Unlam -A 15 min del Acceso Oeste -A 15 min de Gral Paz Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.400.585/mes

Necesitas ingresos por $ 9.602.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berón de Astrada 1400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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