Casa en venta

USD 160.000

= $ 246,4 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta 5 Ambientes Ramos Mejia

Chacabuco 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 182 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 160 m², USD 160.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.344 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 75
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.344
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 75 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta 5 ambientes en ramos Mejía. Zona residencial, cercanía al centro de Ramos Mejía. Casa lote propio. distribuida en dos plantas. Excelente calidad constructiva. Planta baja: Living de amplias medias. Baño. Cocina- comedor independiente, con dos ventanales con vista al patio. Patio con parrilla. Cochera. Planta alta: Baño completo. Dormitorio principal con placard, y posibilidad de vestidor. Dos dormitorios secundarios, uno al frente, el segundo con balcón y vista al patio. Escritorio o posible vestidor. Lavadero independiente, salida a la terraza con yacusi. Conforme la escritura existen 114,61 m2totales. NO DUDES EN CONSULTAR!!!! APTO CREDITO!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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