VENTA CASA 5 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 264.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Coronel Díaz 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 211 m², USD 264.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.251 contra USD 1.150 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
225 m²
Comparar con 55 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente propiedad en venta 5 AMB en Coronel Díaz 240 – Ramos Mejía ESCUCHAMOS OFERTAS DE CONTADO • FINANCIAMOS HASTA EL 30 POR CIENTO DEL VALOR Sobre lote de 215 m², presentamos esta impecable propiedad desarrollada con excelente calidad constructiva, diseño y un estado de conservación sobresaliente. Una casa lista para mudarse, sin necesidad de realizar mejoras. En planta alta cuenta con tres cómodos dormitorios, DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE ,ideales para la vida familiar, con ambientes bien distribuidos, luminosos y funcionales. La propiedad se destaca por su muy buen estilo, detalles de categoría y una impronta cálida y elegante que la diferencia. Cada espacio transmite cuidado, armonía y calidad. Ubicada en una zona residencial consolidada de Ramos Mejía, con excelente entorno y conectividad. Una ubicacion excelente cerca del centro de Ramos Una oportunidad para quienes buscan una casa en estado impecable, con personalidad y excelente ubicación. VALOR • 269.000 U$D ESCUCHAMOS OFERTAS DE CONTADO SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONTACTARTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.612
Precio del aviso
USD 264.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.389
Sellos y tasas~1%
USD 2.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.335.455/mes

Necesitas ingresos por $ 9.341.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Pancitos4 min · 268 m
Tradicion Rural · General Alvarado 4085 min · 306 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo5 min · 307 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica2 min · 149 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Martin12 min · 771 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 789 m
Plaza Bomberitos15 min · 957 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico5 min · 331 m
INDELO · centro de salud · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Díaz 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 264.000
Casa en venta
WhatsApp