VENTA CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Chacabuco 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 287 m², USD 370.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.289 contra USD 1.000 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Romina Anabella Juarez Casa en lote propio en venta – Ramos Mejía | 5 ambientes con pileta y cochera Ubicada en una de las mejores zonas de Ramos Mejia, a metros del centro comercial, a pasos del polo gastronómico, a solo 2 cuadras de Av. de Mayo y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Imponente propiedad desarrollada en dos plantas , con detalles de categoria, excelente calidad constructiva y una distribución ideal para la vida familiar. Al ingresar, nos recibe una amplia sala de estar y comedor integrados, con un estilo clásico y elegante. Se destacan los pisos de madera y los techos con molduras, que aportan calidez y distinción. Este espacio conecta con una cocina de generosas dimensiones, totalmente equipada con alacenas y muebles de guardado, isla central, desayunador y vista al jardín. Además, en planta baja cuenta con toilette de recepción, ideal para visitas, y lavadero cubierto con pileta y conexiones completas. Planta alta: * 3 dormitorios * Suite principal con vestidor y baño con hidromasaje * Segundo dormitorio con vestidor * Tercer dormitorio con placard empotrado * Baño completo adicional Segundo nivel: * Playroom amplio y versátil, ideal para escritorio, sala de juegos o múltiples usos * Espacio de guardado adicional Exterior: * Galería / quincho semicubierto * Parrilla con espacio de guardado * Jardín parquizado * Pileta Cochera: * Cubierta para 2 autos * Ingreso adicional descubierto Cuenta con un sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes. La propiedad se destaca por sus grandes ventanales, excelente luminosidad y la calidad de sus materiales: madera presente en pisos, escalera, muebles y vestidores, combinados con finos detalles de terminación. Una casa sólida, elegante y funcional, pensada para disfrutar cada espacio. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.266.450/mes

Necesitas ingresos por $ 13.065.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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