CASA VENTA RAMOS MEJIA JARDIN 5 AMB LOTE PROPIO
Casa en venta
USD 290.000

CASA VENTA RAMOS MEJIA JARDIN 5 AMB LOTE PROPIO

Belgrano 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 280 m², USD 290.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.036 contra USD 1.067 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 17/09/2026 (de USD 298.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
63
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
260 m²
Comparar con 63 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa Casa estilo Americana en Venta– Ramos Mejía Sur LOTE PROPIO Ubicada en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, sobre Belgrano 727, esta propiedad se destaca por su amplitud, calidad constructiva y excelente distribución. Con una inmejorable ubicación, a metros de Av. de Mayo, ofrece cercanía a centros comerciales, colegios, medios de transporte y todos los servicios. Desarrollada sobre un lote de 380 m², con 280 m² cubiertos, la casa se distribuye en dos plantas, ideal para familias que buscan confort, privacidad y espacios funcionales. Planta Baja: Amplio y luminoso living de recepción Patio interno que aporta luz natural Toilette de servicio Cocina completa con muebles de categoría Cómodo family room Jardín parquizado Galería con parrilla, ideal para reuniones sociales Cuarto de guardado Cochera con capacidad para dos autos Planta Alta: 4 habitaciones de generosas dimensiones Principal de 6 x 6 metros 2 en suite con vestidor 4 baños completos Lavadero independiente Características adicionales: Sistema de calefacción central frío/calor Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes Servicios completos: agua, cloaca, internet y cable Sistema de cámaras de seguridad Una propiedad que combina elegancia, funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de Ramos Mejía Sur. esuchamos oferta de contado !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.530.867/mes

Necesitas ingresos por $ 10.123.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 298.000USD 290.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 298.000 → USD 290.000-2.68%

Ubicacion

Belgrano 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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