VENTA CASA 5 AMB PILETA COCHERA QUINCHO - RAMOS
Casa en venta
USD 195.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMB PILETA COCHERA QUINCHO - RAMOS

José González Castillo 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 300 m², USD 195.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 1.102 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
280 m²
Comparar con 59 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Natalia Randazzo CASA 5 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJÍA Amplia y luminosa casa de 5 ambientes ubicada sobre José González Castillo, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con excelentes espacios para disfrutar en familia. Con una superficie total de 339 m² construidos en un terreno de 268 m², esta vivienda ofrece la combinación perfecta entre amplitud interior y exterior. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La propiedad se distribuye en 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, brindando amplitud y privacidad para todos los integrantes del hogar. El sector social destaca por sus ambientes cómodos y luminosos, con living, comedor y cocina que permiten aprovechar al máximo cada espacio. La distribución incluye un estudio, playroom, altillo, lavadero y habitación de servicio, ofreciendo versatilidad funcional para diferentes necesidades. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La casa mantiene un estado general muy bueno . Cuenta con placares en los dormitorios y ventanas ESPACIOS EXTERIORES El exterior es uno de los principales atractivos de la propiedad. Dispone de un patio amplio ideal para disfrutar del aire libre, pileta, quincho perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año, terraza con múltiples posibilidades de uso, balcón y jardín que conforman un conjunto ideal para celebraciones y momentos de encuentro. COMODIDADES Y SEGURIDAD La propiedad incluye cochera, un diferencial importante para mayor comodidad y seguridad. Una casa con excelente luminosidad, amplios ambientes y una distribución que combina funcionalidad con espacios de esparcimiento, ideal para una familia que busca confort, practicidad y un hogar con todo lo necesario para disfrutar tanto del día a día como de los momentos compartidos. Los metros son estimados. Los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.052/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José González Castillo 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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