VENTA CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 189.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Garibaldi 1200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 197 m², USD 189.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 224.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 959 contra USD 1.162 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 224.950
Mediana precio/m²
USD 1.162
Mediana m²
200 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Rubén Darío Amoroso CASA DE 5 AMBIENTES CON PARQUE Y 3 COCHERAS EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Esta propiedad de dos plantas se destaca por sus amplios ambientes y un generoso fondo con hidromasaje y deck. Ubicada en una zona residencial de Ramos Mejía, a metros de Brandsen, cuenta con una superficie total de 308 m², de los cuales 197 m² son cubiertos, 20 m² semicubiertos y 91 m² descubiertos. PLANTA BAJA El ingreso se realiza a través de un portón automatizado que da acceso a 2 cocheras horizontales cubiertas y un garage cubierto para otro auto. La puerta principal conduce a un recibidor y a un espacioso living-comedor integrado a la cocina. Desde el hall distribuidor se accede a 2 amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor, y a un baño completo con bañera. La cocina cuenta con espacio para lavarropas y muebles de madera en excelente estado. Por medio de una puerta salimos a un quincho techado con parrilla, mesada y lugar de guardado debajo de la escalera. Patio lateral con toilette. Un hermoso parque PLANTA ALTA Una escalera de madera con detalles de hierro artesanal comunica al espacio distribuidor de la planta alta, donde se encuentran 2 dormitorios amplios y luminosos, y un segundo baño completo. Desde el dormitorio principal se accede a un ambiente adicional que puede utilizarse como sala de estudios, playroom o quinto dormitorio, y que a su vez comunica con un patio-terraza con vista al frente. Esta propiedad se destaca por sus generosos espacios interiores y exteriores, y su excelente estado de conservación. Ideal para quienes buscan una casa familiar con amplias comodidades. NO DUDES EN CONSULTARNOS. LLAMANOS Y AGENDEMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.974/mes

Necesitas ingresos por $ 6.687.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Minimercado1 min · 90 m
Nutri & Co Market · Medrano 7982 min · 153 m
Praline Bakery · Medrano3 min · 162 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada4 min · 245 m
DEL ARBOL · inicial · privada4 min · 271 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica9 min · 548 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Medrano2 min · 121 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-497 min · 443 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles8 min · 514 m
Salud
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado10 min · 627 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado10 min · 630 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 1200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Casa en venta
WhatsApp