CASA EN VENTA DOBLE LOTE-R.MEJIA-APTA CREDITO
Casa en venta
USD 475.000

CASA EN VENTA DOBLE LOTE-R.MEJIA-APTA CREDITO

Garay 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 420 m², USD 475.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 1.131 contra USD 1.009 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.009
Mediana m²
400 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES RAMOS MEJÍA- APTO CRÉDITO- ACEPTA PERMUTA PROPIEDAD DE GRAN POTENCIAL EN ZONA CONSOLIDADA Casa ubicada sobre avenida Garay en Ramos Mejía, con 880 m² de terreno. Construcción en excelente estado general, ideal para familias que buscan amplitud y comodidad en una zona residencial establecida. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos y 1 toilette, distribuidos estratégicamente para garantizar privacidad y funcionalidad. AMBIENTES PRINCIPALES • Dormitorios con placard integrado • Living • Comedor • Cocina funcional amoblada IMPECABLE • Playroom • Lavadero independiente • Baño completo • Habitacion con baño en suit con bañadera con hidromasaje y sauna seco • 2 habitaciones con placard • Escritorio ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES • Gran parque con pileta climatizada y jacuzzi • Quincho con doble parrilla incorporada, horno electrico, heladera bajo mesada • 4 cocheras, garantizando estacionamiento seguro CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Propiedad con estructura sólida y mantenimiento adecuado. La amplitud del terreno y la cantidad de espacios exteriores la posicionan como una opción versátil para diferentes proyectos. Ubicación estratégica sobre avenida principal con acceso a servicios, transporte y comercios de la zona. Ideal para disfrutar en familia con detalles de categoria cuenta con generador eléctrico, además de puertas blindadas en todos los accesos, entrada lateral para servicio, sistema de monitoreo por cámaras y cerco perimetral. APTA CREDITO- ACEPTA PERMUTA-FINANCIACION DIRECTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.142.418/mes

Necesitas ingresos por $ 16.569.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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