Venta casa - Ramos Mejia a refaccionar OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 75.000

Venta casa - Ramos Mejia a refaccionar OPORTUNIDAD

Ameghino 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 140 m², USD 75.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 169.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 1.309 de la mediana (-59,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
124 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD! Casa a reciclar 4 ambientes en Ramos Mejía con cochera y jardín. -A escasos 500 metros de Avenida Rivadavia y Sanatorio La Trinidad. -A solo 600 metros del Hospital San Juan de Dios. -A 10 cuadras del centro de Ramos Mejía. Medidas del terreno: 8.66 m de frente x 28.5 m de fondo Superficie total del lote: ~246 m² Superficie cubierta estimativa: ~147 m² distribuidos en planta baja Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan una casa con gran terreno para reciclar a su gusto o encarar un nuevo proyecto residencial. La propiedad se desarrolla sobre un importante lote propio con excelente orientación. Cuenta con: Entrada de vehículo: Cochera semicubierta con jardín al frente Living: Amplio ambiente al frente con techo con detalles de madera y persianas de enrollar. Comedor diario: Espacio central amplio y luminoso con acceso hacia cocina y sectores de descanso. Cocina independiente: Con bajo mesada, termotanque instalado y salida directa al patio. Dormitorios: Habitaciones de buenas dimensiones con placares empotrados y techos de madera. Baño completo: Baño de época funcional. Espacios al aire libre: Amplio jardin en el posterior del terreno. Excelente metraje para ampliaciones, construcción de quincho, piscina o nuevos ambientes. Estructura sólida: Ideal para refaccionar y modernizar sin necesidad de empezar desde cero. Ubicación residencial: Zona consolidada en Ramos Mejía, cercana a accesos, comercios y transporte público. Contactanos para reservar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Rodri7 min · 431 m
Drako's7 min · 439 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133169 min · 555 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 SANTA MARIA DE BUENOS AIRES · secundaria · publica5 min · 343 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica6 min · 359 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 HEROES DE MALVINAS · especial · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353012 min · 758 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 934 m
Plaza Bomberitos15 min · 938 m
Salud · 5 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 586 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado10 min · 616 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp