Venta ph duplex cuatro ambientes en Ramos Mejia.
Casa en venta
USD 70.000

Venta ph duplex cuatro ambientes en Ramos Mejia.

Ramón Falcón 1500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 69 m², USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.014 contra USD 1.188 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

**Dúplex de 4 ambientes con guarda coche, patio y parrilla — Impecable y sin expensas** Excelente dúplex en impecable estado de conservación, desarrollado en dos plantas y con **espacio guarda coche . La propiedad es **apta para crédito hipotecario** y no abona expensas. En la planta baja cuenta con un amplio y luminoso **living comedor**, cocina integrada de diseño moderno y funcional, **toilette de servicio** y un cómodo patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. En la planta alta dispone de **dos dormitorios**, un baño completo y un ambiente adicional tipo altillo, versátil y luminoso, que puede utilizarse como **playroom, escritorio, estudio o tercer dormitorio**. Una propiedad funcional, moderna y lista para mudarse, ideal para familias que buscan comodidad, espacios exteriores y la posibilidad de adaptar sus ambientes según sus necesidades. ¡¡¡PERMUTA Y FINANCIACION!!! Estamos agendando visitas!!!! PRESTAMOS HIPOTECARIOS ENTRE PRIVADOS, MEJORES TASAS, SIN BANCOS, RAPIDO Y FACIL. HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR Y SOLO PARA CLIENTES REMAX!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Falcón 1500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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