Venta Casa lote propio  Ramos Mejia  a refaccionar
Casa en venta
USD 63.000

Venta Casa lote propio Ramos Mejia a refaccionar

Posadas 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 119 m², USD 63.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 166.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 1.344 de la mediana (-60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 166.650
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
112 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA TIPO MULTI FAMILIAR LOTE PROPIO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA ZONA OESTE BUENOS AIRES VERSATILIDAD DE USOS !! Características principales: • Superficie total: 149 m² _ 3 Ambientes • 2 habitaciones • 2 baños • Patio y terraza • Taller diversos usos ( posibilidad de transformarlo en local o cochera) -Dos ingresos independientes • Estado general: regular, a reciclar • Permite mascotas _ Lote de 12 mts frente por 10 mts de fondo Un hogar versátil que fusiona espacios de vida y trabajo. Esta propiedad de 149 m² despliega una distribución inteligente que permite convivir y desarrollar proyectos personales con total autonomía. Ubicada estratégicamente en Ramos Mejía, a pasos de avenidas principales como Eva Perón y Díaz Vélez, la casa ofrece una conexión perfecta entre lo residencial y lo funcional. Su construcción de 1980 conserva materiales de calidad y detalles arquitectónicos que hablan de solidez y practicidad La planta baja se despliega : living comedor luminoso, dormitorio principal con excelentes placares, baño completo y cocina comedor diario que se integran naturalmente. Un patio interno permite el ingreso independiente a un espacio versátil que puede transformarse en taller, oficina o ambiente adicional o local o cochera La planta alta : un dormitorio, baño en proceso de terminación y un amplio espacio sobre la losa del taller que admite múltiples configuraciones. Actualmente funciona como cuarto de estar, y lavadero podría convertirse en dos dormitorios adicionales. Detalles técnicos que suman valor: calefacción con estufas de tiro balanceado, aire acondicionado, pisos de mosaico original, techos de chapa y servicios completos de agua, gas, electricidad e internet. Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un lienzo para construir tu proyecto de vida. Ideal para quienes buscan un espacio que se adapta a sus necesidades, con potencial de expansión y diseño inteligente. NO ES APTO CREDITO Visitalo y descubrí tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.137/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posadas 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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