Casa  4 amb. ,garage , patio c/parrilla y terraza
Casa en venta
USD 170.000

Casa 4 amb. ,garage , patio c/parrilla y terraza

Pringles 1500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 88 m², USD 170.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 1.932 contra USD 1.597 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
90 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

"Casa estilo cálido en Ramos Mejía: living con vigas a la vista, garage, patio y terraza" Una propuesta que combina calidez, espacio y detalles con identidad propia! ideal para quienes buscan una vivienda con carácter y buena distribución. El ingreso sorprende: jardín delantero, garage cubierto con pérgola de madera y frente de piedra vista, que le dan un toque rústico y muy cálido a la fachada. Al ingresar nos encontramos con , el living-comedor amplio y luminoso, con techo a dos aguas con vigas de madera a la vista —un detalle que le da personalidad la casa— La cocina está totalmente equipada: muebles a medida, mesada de granito negro y cocina a gas , con muy buena luz natural. Amplio dormitorio en planta baja con ventana al jardín de entrada amplios placares , baño completo El plus fuerte de esta casa es el sector de esparcimiento: patio trasero con parrilla de material bajo galería techada, con barra y banquetas altas, y una escalera que conecta directo con una terraza amplia —espacio perfecto para asados, reuniones o simplemente tomar sol • PA se accede desde el living con una escalera caracol y alli se encuentran 2 cuartos de medidas amplias con ventanas hacia la terraza y un baño completo. Terreno 8.76 x 18.29 de largo . Tiene construidós aprox 88m2 , las medidas son orientativas • Excelente ubicación, cerca de todo lo que necesitas. A 750 m (10 min caminando) de Av. de Mayo, la arteria comercial de Ramos Mejía. A 850 m del Colegio Don Bosco Ramos Mejía. A 850 m de Plaza Bomberitos. Varios supermercados de cercanía a metros (Carrefour Express, Supermercado Ideal, Suerte, Dai, El Sol) y Supermercado COTO sobre Av. Rivadavia. Estación Ramos Mejía (línea Sarmiento) a 2,8 km . Buena conectividad vial hacia Camino de Cintura y Acceso Oeste. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar Una casa con identidad propia, lista para vivir. ¡Coordiná tu visita! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! NOSOTROS TE ACOMPAÑAMOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.120/mes

Necesitas ingresos por $ 5.888.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 1500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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