VENTA CASA 4 AMBIENTES con parque y pileta - Ramos

Casa en venta

USD 207.000

= $ 316,5 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES con parque y pileta - Ramos

Las Heras 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 268 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 160 m², USD 207.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.294 contra USD 1.316 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.316
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 86 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente Casa en dos plantas sobre lote de 8,66 x 29 metros.- EN PLANTA BAJA CUENTA CON: • Parque al frente • Living • Amplia cocina comedor integrada con isla • Toillete • Cochera con portón automatizado • Fondo parquizado con pileta y parrilla EN PLANTA ALTA CUENTA CON: • 3 dormitorios, todos con placard e interiores • Baño completo • Altillo ideal para guardado • Lavadero cubierto • Terraza Cuenta con Sistema de alarma. Excelente construcción y detalles de terminación. Muy luminosa, amplios ventanales ¡¡¡NO TE PODES PERDER ESTA HERMOSA PROPIEDAD!!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 221.593

Precio del aviso: USD 207.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.009
Sellos y tasas~1%: USD 2.070
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.797.814/mes

Necesitas ingresos por $ 7.191.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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