Venta casa cuatro ambientes en Ramos Mejia
Casa en venta
USD 99.000

Venta casa cuatro ambientes en Ramos Mejia

Larrea 1300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 80 m², USD 99.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 121.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.238 contra USD 1.402 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
90 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES Esta casa ubicada sobre Larrea en Ramos Mejía representa una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con gran potencial de transformación. Con 330 m² de terreno y 80 m² de construcción cubierta, la propiedad ofrece un espacio versátil que combina lo construido con amplias zonas de desarrollo. La distribución actual cuenta con cuatro ambientes que incluyen tres habitaciones, un baño completo y un toilette, brindando funcionalidad para la vida cotidiana. Los 70 m² semicubiertos y los 180 m² descubiertos conforman un fondo generoso que invita a reimaginar el espacio según tus necesidades. Ya sea para ampliar la construcción, renovar completamente la estructura o desarrollar un proyecto personalizado, el terreno ofrece flexibilidad real. La cochera garantiza comodidad en el estacionamiento, un aspecto valorado en la zona. La propiedad, construida en 1980, mantiene la solidez característica de las construcciones de la época y se presenta como base sólida para una intervención integral. Ubicada en una zona residencial consolidada, la casa goza de excelente acceso a servicios, comercios y transporte público. Larrea es una arteria conocida por su conectividad y proximidad a equipamientos de la comunidad, lo que suma valor tanto para vivir como para invertir. Esta es la ocasión para materializar esa casa que imaginás, con los cimientos y la ubicación ya resueltos. Un lienzo en blanco en una zona establecida de Ramos Mejía, apto para crédito y apto profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.511/mes

Necesitas ingresos por $ 3.446.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 1300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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