Venta casa con jardin, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 169.000

Venta casa con jardin, Ramos Mejia

Lascano 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 146 m², USD 169.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 213.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.158 contra USD 1.500 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 213.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
126 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA LASCANO BUENOS AIRES Casa estilo inglés emplazada sobre lote propio de 376 m² en zona residencial de Ramos Mejía, con excelente conectividad y acceso al centro urbano. Propiedad desarrollada en planta única con 146 m² construidos, diseñada para quienes valoran espacios funcionales y tranquilidad. Distribución interior estratégica que contempla hall de recepción, living comedor ampliado con estudio incorporado, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, dos dormitorios, baño completo con ducha y toilette de servicio. Ventanales que conectan los espacios interiores con el jardín, generando luminosidad natural. Cochera cubierta para un vehículo integrada al diseño. Propiedad construida en 1954, con mantenimiento que permite una mudanza inmediata, aunque requiere algunas actualizaciones para optimizar su potencial. Ubicación privilegiada en Lascano, con rápido acceso a medios de transporte y servicios urbanos, preservando el carácter residencial tradicional de Ramos Mejía. Ideal para familias que buscan combinar comodidad, ubicación estratégica y potencial de mejora. Superficie total: 376 m² de terreno Superficie cubierta: 146 m² Ambientes: 4 Cochera: 1 Año de construcción: 1954

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.476.517/mes

Necesitas ingresos por $ 5.906.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lascano 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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